Service · Extension de maison
Extension de maison, dessinée avec intelligence.
Une extension bien pensée peut transformer radicalement la qualité de vie d'une maison — bien plus qu'ajouter des m². Il s'agit de retravailler les vues, la lumière, les circulations entre l'existant et le neuf. Derel Architecture conçoit chaque extension comme un projet architectural à part entière : optimisation spatiale d'abord, puis dossier de permis de construire ou déclaration préalable selon la surface.
Étude architecturale et préparation de dossier conformes aux exigences d'urbanisme.
Problématiques clients
Ce que nous entendons souvent — et ce que nous en faisons.
Une extension mal raccordée dégrade l'existant
Un couloir trop long, une pièce mal orientée, une hauteur sous plafond mal calibrée peuvent nuire à l'ensemble de la maison. La conception se pense en système.
Choisir la bonne procédure
Selon la surface, la zone (urbaine ou non) et le PLU, votre projet relève d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire. Nous vous guidons vers la bonne démarche.
Optimiser la lumière naturelle
Verrière zénithale, façade sud vitrée, orientation soignée : une extension bien conçue peut doubler la lumière naturelle du séjour existant.
Approche & expertise
Une méthode structurée, silencieuse, rigoureuse.
Lumière naturelle
Orientation étudiée pièce par pièce, prise en compte de la course solaire et des vues.
Circulation intelligente
Chaque m² pensé pour son usage réel, aucun couloir superflu.
Modélisation BIM
Maquette 3D précise dès l'étude, tout est vérifiable et cohérent.
Conformité PLU
Analyse systématique du Plan Local d'Urbanisme avant le premier trait.
Pièces PCMI complètes
Dossier PCMI 1 à 8, notice, plans cotés — aucune pièce manquante.
Anticipation administrative
ABF, PPRI, sites protégés : traitement spécifique pour éviter tout rejet.
Optimisation architecturale
La qualité du projet se joue avant le permis.
Raccordement à l'existant
Les seuils, hauteurs, ouvertures et matériaux sont pensés pour dialoguer avec la maison d'origine.
Lumière naturelle amplifiée
Ouvertures zénithales, façades vitrées, jeux de niveaux — pour un séjour transformé.
Aspect extérieur cohérent
Volumes, toitures, matériaux : traitement architectural conforme aux exigences du PLU et à la valeur patrimoniale du bâti.
Conformité urbanisme
Un dossier conforme au premier dépôt.
Selon la surface créée, votre projet relève d'une déclaration préalable (jusqu'à 20 m² ou 40 m² en zone U) ou d'un permis de construire. Nous vérifions systématiquement le PLU, les règles d'emprise et de hauteur, et les servitudes.
Questions fréquentes
On vous répond.
Pourquoi nous confier votre permis
Un professionnel reconnu par l'État, pas un simple prestataire en ligne.
Titre pro reconnu par l'État
BIM Modeleur du Bâtiment — titre délivré par le Ministère du Travail, inscrit au RNCP (France Compétences) et vérifiable publiquement. Entreprise française immatriculée : conception et dépôt de dossiers PC/DP jusqu'à 150 m² SDP, en toute légalité.
Interlocuteur unique jusqu'au dépôt
Un seul contact du premier échange au dépôt en mairie — pas d'agence, pas de sous-traitance opaque. Vous savez qui produit votre dossier et qui répond à vos questions.
Délais courts et tenus
5 à 7 j pour une DP, 10 à 15 j pour un permis simple, 15 à 25 j pour un projet complexe — délais engagés à la commande. Si l'option prioritaire est activée et que le délai annoncé est dépassé de mon fait, l'option est intégralement remboursée.
Analyse du PLU en amont
Hauteurs, emprise, reculs, aspect extérieur, prospects, stationnement : nous cadrons chaque projet sur le PLU de votre commune avant le premier trait — aucune surprise en instruction.
Production BIM
Maquette BIM cohérente : plans, coupes, façades et insertion 3D issus du même modèle. Fiabilité géométrique, cotations exactes, dossier PCMI 1 à 8 complet.
Corrections incluses avant dépôt
Deux séries de corrections incluses avant dépôt (au-delà, ajustement chiffré et validé avec vous). Si la mairie demande une pièce complémentaire simple pendant l'instruction, nous la fournissons — inclus dans le forfait.
Prochaine étape
Prêt à étudier votre projet ?
Décrivez votre projet, déposez vos pièces (cadastre, croquis, photos). Vous recevez une première analyse ainsi qu'un devis ferme sous 24 h.
À découvrir également
- Permis de construire
- Permis maison individuelle
- Déclaration préalable
- Étude architecturale
- Conception BIM